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亞洲上半年房地產跨境投資 激增4成

中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年9月3日 上午5:50

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

美商世邦魏理仕（CBRE）昨（2）日公布亞洲投資者2014上半年房地產跨境投資報告，結果顯示，2014上半年亞洲跨境投資達到162億美元、約新台幣4,860億元，較去年同期激增4成；雖然台灣今年才剛起步，但預期可望後來居上。

世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘表示，台灣今年才開始有大型壽險業「錢進」海外不動產，國泰人壽砸下3.11億英磅買下英國倫敦的Woolgate Exchange大樓；還有不少壽險業積極海外獵樓，預期下半年，台灣在投資者資金來源排行榜上，將躋進亞洲前五強。

林俊銘表示，目前台灣機構投資人前進海外，依然偏好在英國倫敦尋找標誌性商辦大樓，這類門戶城市的主流商品報酬穩健，吸引跨境投資腳步剛起始的台灣投資者。然而，我們看好澳洲雪梨商辦市場，將因收益率高、資本利得可期，成為下一個台灣投資者尋找的「潛力股」。

報告也指出，亞洲投資人跨境在全球投資不動產的總額，截至2014年上半年止，已達162億美金、約新台幣4,860億元，年增達4成，持續在全球房地產寫下強勁紀錄；從資金來源來看，新加坡占29％、香港25％、中國大陸23％、馬來西亞也占5％，為最活躍的資金來源；至於投資標的，以辦公室為大宗占63％，其次為酒店，占25％。

CBRE亞洲研究部資深董事蔡詠嘉表示，預期2014亞洲全年跨境投資將會超越2013年，再創歷史新高。同時，以房地產投資來源來看，新加坡擊敗中國大陸，成為2014年上半年最大投資來源，主要是受當地收益率下滑、缺少適合投資資產影響；至於香港，躍升到第二名，表現依然搶眼，當地房市降溫措施也驅使香港投資者目光放向海外。525全民配屋網

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