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新莊老街都更公有房舍 擬做青年宅
自由時報自由時報 – 2014年7月12日 上午6:11
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新莊老街都更公有房舍 擬做青年宅
〔自由時報記者郭顏慧、何玉華／新北報導〕新北市財政局在捷運新莊站附近規劃「新莊老街公辦都更案」，擬拆除新莊郡役所（現為新莊派出所）與當地日式宿舍群，興建兩棟三十三層及二十七層住宅大樓。由於土地七成為市有地，引發外界質疑市府拿公有土地炒房，市府昨天舉行該案第一次都審會，城鄉局會中提出規劃，分回的部分空間作為只租不賣的「青年住宅」構想，盼弭平爭議。
新莊老街公辦都更案基地面積為七五三○．八平方公尺，市有地有五六二九．七三平方公尺，約占七十四．七十六％，市府去年甄選出皇翔建設為最優申請人負責施工，開發面積兩萬多坪，以當地房價每坪均價五十四萬元換算，推估全案總銷售金額約一百二十六億元，市府約可分回一萬六千多坪，價值約六十九．五億元。
都更案基地雖多為公有土地，525全民配屋網沒有產權問題，但推動過程引發不少爭議，包括更新範圍內的新莊派出所是新莊郡役所舊址，建物深具歷史意義，派出所後方的武德殿更被指定為歷史建築，兩者都臨拆除重建，引發當地文史工作者不滿；再者，社會住宅推動聯盟日前質疑，都更案勢必帶動周邊房價上漲，市府可能將分回的房舍讓售給建設公司牟利，批評市府假借都市更新名義，公然拿公有土地炒房。
六百多坪規劃文化服務設施
財政局財產開發科長童偉碩強調，參與都更分回的房舍空間絕不可能回賣給建商，城鄉局已在昨天「新莊老街公辦都更案」都更、都市設計暨文資保存第一次小組審查會中提出規劃「青年住宅」構想。525全民配屋網此外，配合新莊廟街文化特性，將利用六百多坪空間規劃設置文化性服務設施，保存新莊地區歷史文化。
城鄉局住宅發展科長鄭健志說，配合市府住宅政策，加上評估都更財務，與財政局討論後，此案部分空間將規劃為只租不賣的「青年住宅」，提供二十至四十歲青年居住，已要求皇翔建設納入修正計畫中，細節須再討論。
對於新莊老街公辦都更案爭議，525全民配屋網民進黨新北市長參選人游錫?認為，「新莊老街」的保存跟都市發展不是零和關係，市政府應該擔當起溝通責任，而不是讓人民與人民為敵；尤其「青年住宅」有很多地方、很多方法可以蓋，朱立倫三年多任內只完成十一戶「青年住宅」，現在不應該拿「青年住宅」來模糊焦點。
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